FAQ

Qual é o valor máximo que posso obter num Crédito Habitação?

O montante máximo de financiamento depende da finalidade do imóvel e da análise efetuada pela entidade bancária.

De forma geral:

• Habitação Própria Permanente: os bancos podem financiar até 90% do menor valor entre o preço de compra (escritura) e o valor da avaliação do imóvel.
• Habitação Secundária ou Investimento: o financiamento pode ir até 80% do menor valor entre o preço de compra e o valor da avaliação.

Cada situação é analisada individualmente, tendo em conta fatores como a sua capacidade financeira, taxa de esforço e as condições da entidade bancária.

Na Freis Soluções Financeiras analisamos o seu caso e ajudamo-lo a encontrar a solução de financiamento mais adequada às suas necessidades.

Com que bancos trabalham? 

A Freis Soluções Financeiras trabalha com várias das principais instituições de crédito presentes no mercado português, permitindo comparar diferentes soluções e apresentar-lhe a proposta mais adequada ao seu perfil.

Entre os nossos parceiros encontram-se:

• Caixa Geral de Depósitos
• Banco BPI
• Santander
• Novo Banco
• Bankinter
• Banco CTT
• Abanca
• UCI
• EuroBic*

Desta forma, conseguimos comparar várias propostas, negociar condições competitivas e ajudá-lo a tomar uma decisão informada.

*A lista de parceiros poderá ser atualizada ao longo do tempo.

Quanto preciso de ter de capitais próprios para comprar casa?

O valor necessário depende do tipo de imóvel e do montante de financiamento aprovado pela entidade bancária.

De forma geral, deverá contar com:

• 10% a 20% do valor do imóvel para a entrada inicial, consoante a finalidade do imóvel e as condições de financiamento.
• O montante necessário para suportar os custos associados ao processo, como impostos, escritura e comissões bancárias, quando aplicáveis.

Os impostos variam de acordo com o valor e a finalidade do imóvel.

Na Freis Soluções Financeiras ajudamo-lo a calcular todos os custos envolvidos, para que saiba exatamente quanto precisa de ter disponível antes de avançar com a compra.

Já tenho um Crédito Habitação. Posso transferi-lo para outro banco com a vossa ajuda?

Sim. A Freis Soluções Financeiras acompanha todo o processo de transferência do seu Crédito Habitação, sem qualquer custo para si.

Começamos por analisar as condições do seu crédito atual, incluindo o empréstimo e os seguros associados. De seguida, comparamos as propostas das nossas entidades bancárias parceiras e apresentamos as soluções mais vantajosas para o seu caso.

Além disso, damos-lhe a conhecer as campanhas e condições em vigor, para que possa tomar uma decisão informada.

O nosso objetivo é ajudá-lo a reduzir os encargos do seu Crédito Habitação e encontrar uma solução mais vantajosa, sempre com um acompanhamento personalizado do início ao fim.

Que tipos de seguros posso contratar através da Freis Soluções Financeiras?

Na Freis Soluções Financeiras ajudamos a encontrar soluções de seguros adaptadas às necessidades de cada cliente, seja para proteger a sua família, a sua saúde, a sua habitação ou outros aspetos importantes da sua vida.

Analisamos cada situação de forma personalizada e procuramos apresentar opções adequadas ao nível de proteção pretendido e às condições disponíveis.

O nosso objetivo é simplificar todo o processo, esclarecer as suas dúvidas e ajudá-lo a tomar uma decisão informada, com um acompanhamento próximo e personalizado.

Podem analisar os seguros que já tenho e verificar se existem melhores condições?

Sim. Se já possui um ou mais seguros, podemos analisar as condições das suas apólices atuais e verificar se existem alternativas que possam ajustar-se melhor às suas necessidades.

Nesta análise, procuramos perceber não apenas o valor que está a pagar, mas também as coberturas, condições e nível de proteção, porque uma solução mais económica nem sempre significa uma solução mais adequada.

Caso existam alternativas relevantes, explicamos-lhe as diferenças de forma clara para que possa avaliar as opções e tomar uma decisão com maior segurança.

É obrigatório contratar o Seguro de Vida e o Seguro Multirriscos no mesmo banco onde tenho o Crédito Habitação?

Nem sempre. Embora estes seguros possam estar associados às condições propostas pelo banco no âmbito do Crédito Habitação, poderá ser possível contratá-los através de outra entidade.

Antes de tomar uma decisão, é importante analisar cuidadosamente as condições do contrato de crédito, uma vez que a alteração dos seguros poderá ter impacto nas condições associadas ao financiamento.

Na Freis Soluções Financeiras podemos ajudá-lo a analisar o crédito e os seguros em conjunto, comparar as diferentes possibilidades e perceber qual poderá ser a solução globalmente mais vantajosa para o seu caso.

Quanto vou pagar pelos vossos serviços?

Nada. O nosso acompanhamento é totalmente gratuito para si.

A Freis Soluções Financeiras é uma entidade registada como Intermediário de Crédito Vinculado junto do Banco de Portugal.

Trabalhamos em parceria com várias entidades bancárias e somos remunerados diretamente por essas instituições sempre que um contrato de crédito é celebrado. Para si, este serviço não tem qualquer custo adicional.

O nosso compromisso é encontrar a solução de crédito mais adequada às suas necessidades, garantindo um acompanhamento personalizado, transparente e profissional do início ao fim.

O facto de o serviço ser gratuito influencia as condições apresentadas pelos bancos?

Não. Pelo contrário.

Graças às parcerias que mantemos com várias entidades bancárias e ao elevado número de processos que acompanhamos, conseguimos negociar condições bastante competitivas para os nossos clientes.

O nosso objetivo é comparar diferentes propostas e apresentar-lhe a solução mais vantajosa para o seu perfil, sempre com total transparência e sem qualquer custo para si.

Quanto tempo demora a receber propostas de crédito?

Após recebermos toda a documentação necessária para a análise da sua situação financeira, iniciamos de imediato o processo junto das entidades bancárias parceiras.

Em condições normais, no prazo de até 72 horas úteis, conseguimos apresentar-lhe várias propostas de crédito para que possa compará-las e escolher a solução mais adequada às suas necessidades.

Ao longo de todo o processo, a nossa equipa acompanha-o de forma personalizada, esclarecendo todas as suas dúvidas e ajudando-o a tomar uma decisão informa

Devo iniciar o processo de análise financeira apenas depois de encontrar um imóvel?

Não. O ideal é iniciar o processo antes mesmo de começar a procurar casa.

Ao fazer uma análise financeira antecipada, conseguimos avaliar a sua capacidade de financiamento, identificar o montante que poderá investir e estimar o valor da prestação mensal mais adequado ao seu orçamento.

Desta forma, inicia a procura de casa com maior segurança, expectativas realistas e a confiança de que está a considerar imóveis compatíveis com a sua situação financeira.

Além disso, terá o acompanhamento da Freis Soluções Financeiras desde o primeiro momento, tornando todo o processo mais simples, rápido e tranquilo.

Se for estrangeiro, posso pedir Crédito Habitação em Portugal?

Sim, é possível.

Os cidadãos estrangeiros podem solicitar um Crédito Habitação em Portugal, desde que cumpram os critérios definidos pelas entidades bancárias.

Se reside e trabalha em Portugal, é normalmente necessário possuir uma autorização de residência válida e apresentar a documentação exigida para a análise do pedido.

Cada situação é avaliada de forma individual, tendo em conta fatores como a residência, os rendimentos, a estabilidade profissional e a capacidade financeira.

Na Freis Soluções Financeiras analisamos o seu caso e ajudamo-lo a encontrar a solução de financiamento mais adequada às suas necessidades.